Bauleitplanung
Bauleitplanung
Die Bauleitpläne werden jeweils von den Gemeinden im Landkreis eigenständig aufgestellt. Als vorbereitender Bauleitplan gilt der Flächennutzungsplan. In ihm werden durch die Einheits- und Samtgemeinden die gemeindlichen Ziele im Maßstab 1:5.000 festgelegt.
Die planerischen Ziele werden frühzeitig den Bürgern vorgestellt. Die jeweils von der Planung tangierten Träger öffentlicher Belange erhalten ebenfalls die Möglichkeit Anregungen vorzubringen. Die überarbeitete Planung wird den Bürgern für einen Monat zur Diskussion gestellt, bevor der Feststellungsbeschluss gefasst wird. Genehmigungsbehörde ist der Landkreis Harburg.
Bebauungspläne stellen die Einheits- und Mitglieds- gemeinden eigenverantwortlich auf. Eine Genehmigungspflicht besteht für Bebauungspläne nur im Ausnahmefall. In Bebauungsplänen werden für Teilräume sehr konkrete Regelungen im Maßstab 1:1.000 getroffen. So wird im Regelfall die Art der Nutzung (Wohngebiet, Mischgebiet, Gewerbegebiet), das Maß baulicher Nutzung (Grund- flächen, Geschossflächen, Zahl der Vollgeschosse), Kompensations- und Erschließungsflächen festgesetzt.
Bereits während der Aufstellung von Bebauungsplänen können Baugenehmigungen im Hinblick auf die zukünftigen Festsetzungen erteilt werden, wenn die Planinhalte unstrittig sind (sog. Planreife). Andererseits kann die Gemeinde eine Veränderungssperre erlassen, wenn sie will, dass nur auf Basis der neuen Planung über Bauvorhaben entschieden wird.
Außerdem gibt es Örtliche Bauvorschriften, in denen gestalterische Inhalte für Baugebiete geregelt werden. Will die Gemeinde bestimmte Grundstücke für eine Planung erwerben, kann sie eine Verkaufssatzung erlassen. Will sie historische Gebäude erhalten, steht der Gemeinde die Erhaltungssatzung zur Verfügung.
Auskünfte zu städtebaulichen Satzungen sowie informellen Planungen, zur Planreife und Ausnahmen von Veränderungssperren erteilt der nachstehend genannte Ansprechpartner.
Eine Auflistung der in der Gemeinde Stelle geltenden Bebauungspläne finden Sie unter der Rubrik Bebauungspläne.
Veranstaltungstermine in Stelle
- Mo, 29.04.2024, 19:00 Uhr10. Sitzung des Rates der GemeindePenellweg 3, 21435 Stelle, Schützenhaus StelleRat
- Mo, 06.05.2024, 19:00 Uhr11. Sitzung des Ausschusses für Schulen und KindertagesstättenUnter den Linden 18, 21435 Stelle, Rathaus, SitzungszimmerAusschuss für Schulen und Kindertagesstätten
- Mi, 22.05.2024, 19:00 Uhr11. Sitzung des Ausschusses für Ortsentwicklung und WirtschaftsförderungUnter den Linden 18, 21435 Stelle, Rathaus, SitzungszimmerAusschuss für Ortsentwicklung und Wirtschaftsförderung
- Mo, 27.05.2024, 19:00 Uhr10. Sitzung des Ausschusses für Jugend, Kultur, Soziales, Sport und EhrenamtUhlenhorst 9 a, 21435 Stelle, Feuerwehrgerätehaus StelleAusschuss für Jugend, Kultur, Soziales, Sport und Ehrenamt
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